解説記事

ビル・マンションをホテル・旅館に転用するときの論点を、購入や設計の前に知っておきたい順に解説します。

• ビル・マンションをホテルにする前に。計画が止まる6つの落とし穴と、確認の順番

  事務所ビルや一棟マンションをホテル・旅館に用途変更するとき、計画が止まりやすいのは用途地域、道路、避難と防火、消防、検査済証、旅館業許可の6点です。工事で直せない条件と、費用で解決できる条件に分けて、購入前に確認する順番を解説します。

  2026.10.11

• 旅館・ホテル営業、簡易宿所、民泊、特区民泊の違い｜どれを選ぶかで建物のハードルが変わる

  宿泊施設を始めるときの4つの形、旅館・ホテル営業、簡易宿所、民泊（住宅宿泊事業）、特区民泊の違いを、法律、手続き、営業日数、建物の扱いで比べます。「簡易宿所なら建物の条件がゆるい」という誤解や、特区民泊の新規受付終了の動きも解説します。

  2026.10.11

• 検査済証がない建物は、ホテル・旅館にできるか｜確認済証の有無で道が分かれる

  検査済証がない中古のビルやマンションを、ホテル・旅館に用途変更できるのか。確認済証の有無による3つのケース、国土交通省の「既存建築物の現況調査ガイドライン」を使った調査、図面がない場合に費用が膨らむ理由を解説します。

  2026.10.11